Проводим строительно-технические экспертизы: заключение эксперта служит доказательством по уголовным, гражданским и арбитражным делам. Готовим заключения специалиста, которые помогают решить спор с подрядчиком или застройщиком до суда.
Что мы исследуем
- 01Объёмы строительных и монтажных работ
- 02Качество строительных работ и результаты инженерных изысканий
- 03Техническое состояние зданий и сооружений
- 04Сметы
- 05Проектная документация
- 06Связь объекта с землёй — для признания или непризнания его недвижимым имуществом
- 07Инженерные коммуникации и строительные конструкции
- 08Капитальность и автономность зданий
- 09Объекты после чрезвычайных происшествий: пожаров, аварий, заливов
- 10Исполнительная документация
- 11Соответствие зданий и сооружений строительным нормам и правилам
На какие вопросы отвечаем
- 01
Соответствуют ли объёмы работ, указанные в актах, фактически выполненным?
- 02
Какова стоимость фактически выполненных работ?
- 03
Соответствует ли качество работ договору, проекту и строительным нормам?
- 04
Каковы причины недостатков и стоимость их устранения?
- 05
Обоснована ли сметная стоимость строительства?
- 06
Каково техническое состояние здания и безопасна ли его эксплуатация?
- 07
Есть ли у объекта прочная связь с землёй и можно ли переместить его без несоразмерного ущерба назначению?
Когда к нам обращаются
Споры с подрядчиком
Споры об объёмах, качестве и стоимости работ, о недостатках и расходах на их устранение.
Недостатки жилья
Споры с застройщиком или продавцом о недостатках квартиры или дома.
Ущерб от происшествий
Пожар, залив или авария: причины повреждений и стоимость восстановительного ремонта.
Статус объекта
Дела о самовольных постройках и о признании объекта недвижимым имуществом.
Уголовные дела
Хищения в строительстве и нарушение правил безопасности при ведении строительных работ.
Какие документы понадобятся
- Договор подряда со сметами и дополнительными соглашениями
- Проектная и рабочая документация
- Акты приёмки и справки о стоимости выполненных работ
- Исполнительная документация: журналы работ, акты освидетельствования скрытых работ
- Претензии, переписка сторон и акты о выявленных недостатках
- Документы на объект: выписка из ЕГРН, технический план или технический паспорт
Частые вопросы
Не нашли ответ? Позвоните: 8 (863) 201-28-01
Нужен ли доступ на объект и кто его обеспечивает?
Как правило, да: объёмы, качество и состояние конструкций проверяют на месте осмотром и замерами. Доступ обеспечивает сторона, у которой находится объект, — обычно его владелец. Если сторона уклоняется от осмотра, суд вправе признать факт, ради которого назначена экспертиза, установленным или опровергнутым (ч. 3 ст. 79 ГПК РФ).
Можно ли проверить скрытые работы, если их уже закрыли?
Да. Эксперт изучает акты освидетельствования скрытых работ и исполнительную документацию, а при необходимости обследует конструкции приборами или вскрывает их — с разрешения суда или собственника. Если актов нет, объём и качество скрытых работ подтвердить сложнее, поэтому эти документы важно сохранять.
Стоит ли делать экспертизу до ремонта и устранения недостатков?
Да. После ремонта следы недостатков и их причины исчезают и установить их становится трудно или невозможно. Если устранять нужно срочно, сначала зафиксируйте состояние объекта: закажите заключение специалиста, проведите фото- и видеосъёмку и письменно пригласите другую сторону на осмотр.
Специалист свяжется с вами, ответит на вопросы и предложит формат работы.