Направления раздела
9 специализацийОценка недвижимого имущества
Определяем стоимость недвижимости и прав на неё для сделок, ипотеки, наследства, налогов, бухгалтерского учёта и судебных споров.
Подробнее 02Оценка движимого имущества
Оцениваем транспортные средства, машины и оборудование, морские и речные суда, железнодорожный транспорт, а также товары, сырьё и материалы.
Подробнее 03Оценка бизнеса и ценных бумаг
Определяем рыночную стоимость компаний, долей в уставном капитале, акций и других ценных бумаг.
Подробнее 04Оценка нематериальных активов
Определяем стоимость нематериальных активов: прав на программы, изобретения, товарные знаки и ноу-хау, а также деловой репутации.
Подробнее 05Оценка прав требований
Определяем рыночную стоимость прав требований, в том числе дебиторской задолженности, кредитных портфелей и долгов, обеспеченных залогом.
Подробнее 06Оценка сервитута
Определяем размер платы за сервитут, а также компенсационных и арендных платежей при временном занятии земельного участка.
Подробнее 07Оценка инвестиционных проектов
Оцениваем инвестиционные проекты: определяем, целесообразны ли вложения, когда они окупятся и какова рыночная или инвестиционная стоимость проекта.
Подробнее 08Оценка активов для целей МСФО и РСБУ
Определяем стоимость активов, которую требуют МСФО и российские стандарты бухгалтерского учёта: справедливую, ликвидационную, возмещаемую.
Подробнее 09Кадастровая оценка и оценка для целей изъятия
Оцениваем недвижимость, чтобы оспорить кадастровую стоимость, и рассчитываем возмещение при изъятии для государственных и муниципальных нужд.
ПодробнееДля чего нужна оценка
Сделки
Купля-продажа, аренда, лицензионные договоры, вклад имущества в уставный капитал.
Кредит и залог
Залог недвижимости, техники, бизнеса и прав в обеспечение кредита, в том числе ипотечного.
Суд и наследство
Судебные споры о стоимости имущества и размере ущерба, оформление наследства.
Налоги и учёт
Определение налоговой базы, справедливая и ликвидационная стоимость, проверка активов на обесценение для отчётности по МСФО и РСБУ.
Кадастр и изъятие
Оспаривание кадастровой стоимости, возмещение при изъятии недвижимости для государственных и муниципальных нужд, плата за сервитут.
Бизнес и инвестиции
Реорганизация, эмиссия и выкуп акций, выбор инвестиционных проектов, банкротство и продажа имущества на торгах.
Какую стоимость определяем
- Рыночную
- наиболее вероятную цену, по которой объект можно продать на открытом рынке
- Ликвидационную
- цену при вынужденной продаже в срок короче обычного для рынка
- Инвестиционную
- стоимость для конкретного инвестора с учётом его планов
- Справедливую
- для бухгалтерской и финансовой отчётности; подробнее — в услуге «Оценка активов для целей МСФО и РСБУ»
Как проходит оценка
- 01
Обсуждаем задачу
Уточняем, что и для чего нужно оценить, и составляем перечень документов.
- 02
Заключаем договор
Фиксируем в договоре задание на оценку: объект, вид стоимости, цель и дату оценки.
- 03
Изучаем объект и рынок
Анализируем документы, при необходимости осматриваем объект и собираем сведения о ценах на рынке.
- 04
Рассчитываем стоимость
Выбираем подходы к оценке — сравнительный, доходный, затратный — и сводим результаты в итоговую стоимость.
- 05
Передаём отчёт
Клиент получает отчёт об оценке, подписанный оценщиком.
Отчёт об оценке
Отчёт составляем по Федеральному закону № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и федеральным стандартам оценки. В нём указаны объект, цель и дата оценки, вид стоимости, источники информации, расчёты и итоговая стоимость.
Отчёт, составленный по правилам закона, содержит сведения доказательственного значения. Итоговая стоимость в нём считается достоверной и рекомендуемой для сделки, пока иное не установлено судом или в другом предусмотренном законом порядке.
Частые вопросы
Не нашли ответ? Позвоните: 8 (863) 201-28-01
Сколько действует отчёт об оценке?
Итоговая стоимость в отчёте считается рекомендуемой для сделки, если с даты составления отчёта до сделки прошло не более шести месяцев. Для суда, учёта и налогов важна дата оценки — дата, на которую определена стоимость. Её фиксируют в задании на оценку.
От чего зависят стоимость и срок оценки?
От вида и числа объектов, цели оценки, полноты документов и от того, нужен ли выезд на осмотр. Стоимость и срок назовём после знакомства с задачей и документами.
Можно ли оспорить результат оценки?
Да. Стоимость из отчёта оспаривают в суде, как правило, через судебную экспертизу — подробнее в услуге «Оценочная экспертиза». Соответствие отчёта закону и стандартам можно проверить экспертизой в саморегулируемой организации оценщиков.
Специалист свяжется с вами, ответит на вопросы и предложит формат работы.