Кадастровая оценка и оценка для целей изъятия
Кадастровая оценка и оценка для целей изъятия
Кадастровая оценка — это массовая оценка объектов недвижимости для целей налогообложения. Государственная кадастровая оценка проводится только в отношении объектов недвижимости, учтенных в государственном кадастре недвижимости.
В ст. 378 НК РФ отражается полный перечень объектов недвижимости, по которым государство устанавливает кадастровую стоимость.
В этот список входят:
● земельные участки;
● административно-деловые и торговые центры;
● нежилые помещения;
● гаражи и машиноместа;
● объекты незавершенного строительства;
● жилые строения;
● садовые дома;
● хозяйственные строения или сооружения.
Несмотря на постоянное совершенствование методов государственной кадастровой оценки, проблема завышенной кадастровой стоимости остается по-прежнему актуальной. Любой массовый метод предполагает наличие неточностей. При этом законодатели осознают, что при общем подходе невозможно точечно учитывать все нюансы и допускают возможность обжалования кадастровой оценки.
Владельцы таких объектов могут пройти процедуру оспаривания кадастровой стоимости в случае несогласия с результатами государственной оценки (ГКО).
В этот список входят:
● земельные участки;
● административно-деловые и торговые центры;
● нежилые помещения;
● гаражи и машиноместа;
● объекты незавершенного строительства;
● жилые строения;
● садовые дома;
● хозяйственные строения или сооружения.
Несмотря на постоянное совершенствование методов государственной кадастровой оценки, проблема завышенной кадастровой стоимости остается по-прежнему актуальной. Любой массовый метод предполагает наличие неточностей. При этом законодатели осознают, что при общем подходе невозможно точечно учитывать все нюансы и допускают возможность обжалования кадастровой оценки.
Владельцы таких объектов могут пройти процедуру оспаривания кадастровой стоимости в случае несогласия с результатами государственной оценки (ГКО).
Изъятие земельных участков и (или) иного недвижимого имущества для государственных
и муниципальных нужд — процедура, связанная с:
● выполнением международных договоров Российской Федерации;
● строительством, реконструкцией объектов федерального, регионального или местного значения
при отсутствии других возможных вариантов:
● объекты энергетических систем (линии электропередачи, трансформаторные и иные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для обеспечения электрических связей
и осуществления передачи электрической энергии оборудование и др.);
● объекты использования атомной энергии (ядерные установки, радиационные источники, пункты хранения, тепловыделяющая сборка ядерного реактора, облученные тепловыделяющие сборки ядерного реактора, ядерные материалы, радиоактивные вещества, радиоактивные отходы и др.);
● объекты обороны и безопасности государства (территории воинских частей, пунктов пропуска через государственную границу и т.д.);
● объекты транспорта и связи, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования (железнодорожные пути и др.);
● объекты, обеспечивающие космическую деятельность (космодромы, пункты управления,
средства космической связи);
● линейные объекты, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий (линии электропередачи);
● объекты систем электро-, газо-, теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего, холодного водоснабжения и водоотведения;
● автомобильные дороги.
и осуществления передачи электрической энергии оборудование и др.);
● объекты использования атомной энергии (ядерные установки, радиационные источники, пункты хранения, тепловыделяющая сборка ядерного реактора, облученные тепловыделяющие сборки ядерного реактора, ядерные материалы, радиоактивные вещества, радиоактивные отходы и др.);
● объекты обороны и безопасности государства (территории воинских частей, пунктов пропуска через государственную границу и т.д.);
● объекты транспорта и связи, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования (железнодорожные пути и др.);
● объекты, обеспечивающие космическую деятельность (космодромы, пункты управления,
средства космической связи);
● линейные объекты, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий (линии электропередачи);
● объекты систем электро-, газо-, теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего, холодного водоснабжения и водоотведения;
● автомобильные дороги.
Чтобы оспорить кадастровую стоимость или размер возмещения при изъятии потребуется отчет об оценке объекта недвижимости. Компанией накоплен большой опыт по оценке объектов недвижимости для целей изъятия для государственных и муниципальных, в том числе для целей освобождения территории
для строительства олимпийских объектов.
Кадастровая оценка — это массовая оценка объектов недвижимости для целей налогообложения. Государственная кадастровая оценка проводится только в отношении объектов недвижимости, учтенных в государственном кадастре недвижимости.
В ст. 378 НК РФ отражается полный перечень объектов недвижимости, по которым государство устанавливает кадастровую стоимость.
В этот список входят:
Несмотря на постоянное совершенствование методов государственной кадастровой оценки, проблема завышенной кадастровой стоимости остается по-прежнему актуальной. Любой массовый метод предполагает наличие неточностей. При этом законодатели осознают, что при общем подходе невозможно точечно учитывать все нюансы и допускают возможность обжалования кадастровой оценки.
Владельцы таких объектов могут пройти процедуру оспаривания кадастровой стоимости в случае несогласия с результатами государственной оценки (ГКО).
В этот список входят:
- земельные участки;
- административно-деловые и торговые центры;
- нежилые помещения;
- гаражи и машиноместа;
- объекты незавершенного строительства;
- жилые строения;
- садовые дома;
- хозяйственные строения или сооружения.
Несмотря на постоянное совершенствование методов государственной кадастровой оценки, проблема завышенной кадастровой стоимости остается по-прежнему актуальной. Любой массовый метод предполагает наличие неточностей. При этом законодатели осознают, что при общем подходе невозможно точечно учитывать все нюансы и допускают возможность обжалования кадастровой оценки.
Владельцы таких объектов могут пройти процедуру оспаривания кадастровой стоимости в случае несогласия с результатами государственной оценки (ГКО).
Изъятие земельных участков и (или) иного недвижимого имущества для государственных
и муниципальных нужд — процедура, связанная с:
- выполнением международных договоров Российской Федерации;
- строительством, реконструкцией объектов федерального, регионального или местного значения при отсутствии других возможных вариантов:
- объекты энергетических систем (линии электропередачи, трансформаторные и иные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для обеспечения электрических связей и осуществления передачи электрической энергии оборудование и др.);
- объекты использования атомной энергии (ядерные установки, радиационные источники, пункты хранения, тепловыделяющая сборка ядерного реактора, облученные тепловыделяющие сборки ядерного реактора, ядерные материалы, радиоактивные вещества, радиоактивные отходы и др.);
- объекты обороны и безопасности государства (территории воинских частей, пунктов пропуска через государственную границу и т.д.);
- объекты транспорта и связи, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования (железнодорожные пути и др.);
- объекты, обеспечивающие космическую деятельность (космодромы, пункты управления, средства космической связи);
- линейные объекты, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий (линии электропередачи);
- объекты систем электро-, газо-, теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего, холодного водоснабжения и водоотведения;
- автомобильные дороги.
Чтобы оспорить кадастровую стоимость или размер возмещения при изъятии потребуется отчет об оценке объекта недвижимости. Компанией накоплен большой опыт по оценке объектов недвижимости для целей изъятия для государственных и муниципальных, в том числе для целей освобождения территории
для строительства олимпийских объектов.
8 (863) 201-28-01
elite-ocenka@mail.ru
elite-ocenka@mail.ru
344010, г. Ростов-на-Дону, ул. Города Волос, д.6,
офис 609.
Тел: 8 (863) 282-82-73.
353680, Краснодарский край,
г. Ейск, ул. Коммунистическая, д. 16, офис 3.
Тел: 8 (86132) 4-70-36.
офис 609.
Тел: 8 (863) 282-82-73.
353680, Краснодарский край,
г. Ейск, ул. Коммунистическая, д. 16, офис 3.
Тел: 8 (86132) 4-70-36.
Заказать консультацию
Оставьте свои данные и мы свяжемся с вами как можно скорее
Оставьте ваш номер телефона
Или позвоните сами:
+7 (863) 201-28-01
Заполняя данную форму, вы даете согласие на обработку персональных данных