Цели оценки

1	Оценка для купли/продажи	При заключении сделок купли-продажи юридические и физические лица часто прибегают к услугам независимых оценщиков. Это распространенная практика, поскольку стороны хотят убедиться в том, что заявленная стоимость объекта недвижимости соответствует реальному положению дел.
2	Оценка для залога	Современный человек нередко сталкивается с необходимостью срочного получения большой суммы денег. В такой ситуации ему приходится оставить в залог имущество, автомобильный транспорт, недвижимость. Чаще всего это востребовано при приобретении новой квартиры или дома, при развитии бизнеса, а также при необходимости срочного расчета с кредиторами.
3	Оценка для кредитования	Современные предприятия прибегают к услугам кредитования с целью расширения бизнеса, приобретения нового производственного оборудования, покупки недвижимости или транспортных средств.
4	Оценка для суда	В нашей практике все чаще встречаются случаи, когда стороны не могут разрешить возникшие хозяйственные споры самостоятельно, у каждого участника конфликта свои веские аргументы, при этом претензии оппонентов в расчет не принимаются. Если урегулировать конфликт мирным путем не получается, приходится обращаться за помощью в судебные органы. Во время разбирательства у суда возникает необходимость определить реальную рыночную стоимость имущества (или стоимость упущенной выгоды) участвующего в конфликте интересов.
5	Оценка для принятия управленческих решений	Любое управленческое решение может принести предприятию, как прибыль, так и убытки. Все чаще бизнесмены принимают решение продать свою компанию, и к этому их могут подтолкнуть различные причины. Помимо неблагоприятных внешних условий это могут быть крупные долги перед партнерами и заказчиками, нехватка денежных средств, для успешного ведения дальнейшей деятельности, изменение интересов собственника.
6	Оценка при банкротстве	Для многих компаний глобальный мировой кризис обернулся банкротством. Многие предприниматели поняли, что не смогут исполнить свои обязательства перед кредиторами.
7	Оценка для аренды	Большая часть действующих производственных и торговых компаний управляет движимым и недвижимым имуществом, руководствуясь договором аренды. На первых этапах функционирования бизнеса предприниматель обычно не имеет достаточных средств на покупку специализированного оборудования и самих помещений. Кроме того, многие технологии не имеют аналогов и могут быть применены только при заключении договора аренды с собственником.
8	Оценка для наследства	Оценка наследства это процедура определения реальной рыночной стоимости наследуемого имущества с целью вступления наследников в свои права.
9	Оценка для нотариуса	В законодательстве отмечено, что выдача свидетельства о праве на наследование имущества может быть осуществлена нотариусом только на основании предоставления заявления наследника, а также при проведении независимой оценки стоимости имущества и оплате государственной пошлины.
10	Оценка для взноса в устав	Законодательство диктует бизнесменам свои правила игры. В частности, регистрация нового предприятия в форме ООО и АО предполагает формирование уставного капитала определенной величины. Каждый из учредителей делает взносы в уставной капитал в заранее определенном размере.
11	Оценка для приватизации	Россияне услышали о приватизации в 90-е годы, в период проведения рыночной реформы. Большее количество складских помещений, промышленных объектов и торговых комплексов перешли в частные руки. Эксперты уверены, что передача имущества в собственность предпринимателей способствует бурному развитию структуры: введению новых мощностей, модернизации конвейерных линий, повышению производительности труда и существенному росту окладов рабочих.
12	Оценка для реструктуризации бизнеса предприятия	Нередко бизнесмены принимают решение о реструктуризации предприятия, преследуя разные цели. Чаще всего причиной такого мероприятия становится банкротство компании. Опытные руководители знают, что ликвидации фирмы и продажи имущества можно избежать при принятии грамотных мер по финансовому оздоровлению организации. Под реструктуризацией понимают весь комплекс мероприятий, связанных с восстановлением финансовой устойчивости и платежеспособности субъекта коммерческой деятельности.
13	Оценка для списания имущества	Специалисты нашей компании обладают достаточным опытом в области оценки всевозможного имущества, предназначенного под списание. Это могут быть производственное оборудование, оргтехника, компьютеры, офисная мебель, транспортные средства, телефоны и прочее. Наиболее распространена оценка оборудования.
14	Оценка для таможни	Сегодня торговые взаимоотношения между странами развиваются очень активно, поэтому определение таможенной стоимости товара крайне востребовано. Оно позволяет внести ясность в деятельность таможенных органов, которые осуществляют проверки грузов при пересечении государственной границы.
15	Оценка при акционировании	Под акционированием понимают процесс приватизации коммунальной и государственной собственности за счет эмиссии ценных бумаг и распределения долей собственности между всеми акционерами, которые решили инвестировать в покупку ценных бумаг.
16	Оценка для эмиссии	Дополнительная эмиссия ценных бумаг является на сегодняшний день одним из наиболее эффективных способов привлечения инвестиций. В странах с развитым финансовым рынком бизнесмены продвигают не только реальные, но и портфельные инвестиции.
17	Оценка для финансирования	Оценка финансирования становится отправной точкой для построения стратегии развития предприятия, его расширения и выхода на новый рынок. Инвестиции могут значительно увеличить эффективность производства. Под ними понимают вложение денежных сумм в долгосрочные и перспективные проекты.
18	Оценка при управлении	Достаточно часто бизнесмены-собственности компаний передают свои обязанности организации, которая обязуется вести коммерческо-хозяйственную деятельность в интересах владельца. Данная схема получила название доверительного управления. Временное управление имуществом осуществляется на основании соответствующего договора.
19	Оценка при имущественных спорах	Нередко ситуации, которые предполагают раздел имущества, заканчиваются в суде. Достаточно часто из-за наследства разрушаются родственные связи, а некоторые случаи членовредительства попали под судебное разбирательство. Зачастую именно суд может грамотно поделить имущество между участниками конфликта, но для этого необходимо провести оценку имущества.
20	Оценка при слиянии/поглощении	Слияние предприятий или поглощение одной компании другой предусматривает передачу управления активами и контроля. Это может стать следствием непосредственного слияния компаний на различных условиях, поглощение одной компании другой, в том числе путем приобретения ценных бумаг (акций) и рекапитализацией. Целью такого поглощения может быть как улучшение деятельности приобретаемого подразделения, так и для прекращения его деятельности или значительной модернизации. При этом может передаваться в управление, как вся компания, так и ее части.
21	Оценка оптимизации налогообложения	Оценка имущества в целях налогообложения сегодня крайне востребована. В налоговой оптимизации и планировании специалисты часто полагаются на мнение независимого оценщика, который сможет определить достоинства и недостатки внедряемых изменений в налогообложение предприятия объективно.
22	Оценка имущества и недвижимости для постановки на баланс	Имущество может поступать на предприятие несколькими способами. В первую очередь, это совершение покупки. В то же время часто компании получают имущество в ходе бесплатной передачи, дарения, выявления в ходе проведения инвентаризации, а также при передаче в процессе погашения дебиторской задолженности. Данное имущество должно быть поставлено на баланс организации по его достоверной стоимости.
23	Оценка для предоставления информации инвесторам	Бизнесмены хотели бы вкладывать свои денежные средства только в успешные проекты, но это не всегда возможно. Если определить стоимость имущества и активов несложно, то вот для оценки инвестиций предприниматели обычно приглашают независимых экспертов. В данном случае оценке подвергается только ожидаемая прибыль, которую может принести вложение капитала в проект. Опытные исполнители ориентируются на влияние на проект внешних факторов, а также на особенности деятельности компании.
24	Оценка упущенной выгоды	Главной целью любого коммерческого предприятия является извлечение прибыли. Довольно часто намеренные действия третьих лиц или внешние факторы препятствуют осуществлению планов бизнесмена, вынуждая его прекратить или приостановить свою деятельность. В итоге бизнесмен не получает ожидаемого дохода. Как говорят эксперты, имеет место недополученная прибыль.
25	Оценка для лизинга	Сегодня лизинг активно вытесняет банковские кредитные продукты, поскольку считается более выгодным для клиента. Долгосрочная аренда с правом последующего выкупа имущества по остаточной стоимости может быть заключена в отношении транспортных средств, недвижимости, заводов и предприятий, земли и прочего имущества.
26	Оценка для страхования	Сегодня интерес граждан и руководителей компаний по отношению к услугам страхования имущества значительно вырос. Этот способ защиты от рисков считается наиболее эффективным
27	Оценка для МСФО	С целью получения прозрачной и понятной для зарубежных партнеров документации российские предприятия переходят к международным стандартам финансовой отчетности. Не менее четко бизнесмены понимают необходимость унификации системы учета и повышения ее эффективности.
28	Оценка для собеса	Ухудшение условий жизни и снижение уровня дохода многих наших сограждан заставило государство предпринимать меры по их социальной защите, направленной на качественное улучшение материального состояния людей. С этой целью, действующие законодательные акты предусматривают выплату целого ряда пособий и компенсаций, так называемым, малообеспеченным слоям населения.